Verschärfung der Kreditstandards bei Baufinanzierungen

Vor kurzem veröffentlichte die Bundesbank ihre Januar-Ergebnisse einer Umfrage zum Kreditgeschäft. Hier ist zu sehen, dass sich die Lage bei den Baukrediten in Deutschland verschärft. Steigen die Zinsen in den kommenden Monaten auch nur gering an, zeigt sich jedoch eine Verschärfung der Kreditstandards bei der Baufinanzierung auf.

Verbraucherkredite mit gewohnten Standards

Im Gegensatz zu den Verbraucherkrediten, stiegen die Kreditstandards für Baukredite im letzten Quartal des Jahres 2012 an. In den letzten drei Monaten des Jahres 2012 wurden dafür die Aufschläge für risikobehaftete Geschäfte bei den Verbraucherkrediten und auch bei den Wohnungsbaukrediten erhöht.
Für das bereits laufende Quartal in diesem Jahr werde es zu deutlichen Verschärfung der Kreditstandards bei der Baufinanzierung kommen. Das betrifft jedoch nur diesen Bereich des Kreditgeschäftes, andere Bereiche wie z. B. Privatkredite sind von dieser Verschärfung noch verschont. Das ist das Ergebnis einer Umfrage unter Banken.

Verbraucherkredite eher rückläufig

Das letzte Quartal 2012 zeigte einen leichten Rückgang bei den Verbraucherkrediten, während die Nachfrage nach privaten Baufinanzierungen deutlicher anstieg. Wenn auch im Bereich der Baufinanzierung aufgrund der niedrigen Zinsen noch viel Optimismus herrscht, stimmt die sinkende Nachfrage bei den Verbraucherkrediten eher nachdenklich.
Um die Kreditnachfrage anzukurbeln wurde der Leitzins für Banken in der Euro-Zone zwar auf 0,75 Prozent gesenkt, führte aber nicht zu den gewünschten Effekten.

Risikoeinschätzung verschlechtert

Zustande kommen die Verschärfungen bei den Kreditrichtlinien, laut den befragten Banken, durch verschlechterte Risikoeinschätzung, ohne dass es dabei einen Zusammenhang mit der Finanz- und Schuldenkrise gibt. Die nächsten Monate werden also zeigen müssen, wie sich trotz hoher Nachfrage nach Baukrediten die Vergabe der Verbraucherkredite weiterentwickeln werde.
Die verschärften Kreditstandards können dazu führen, dass einige Kreditnehmer bei der Baufinanzierung ohne Eigenkapital ausgeschlossen werden.

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